Banka má ako jediný veriteľ svoju investíciu do projektu krytú záložným právom na pozemok, neskôr hrubú stavbu a neskôr samotné byty. Samotní kupujúci nemajú ako vždy žiadne záruky. Jediná záruka je nezaplatiť žiadnu zálohu, alebo dať zálohu cez vinkuláciu, s čim asi developer nebude súhlasiť. Každá "múdra hlava" vám poradí len jedno: ak tomu neveríte, kupujte len od dôveryhodného developera. A taký nie je skoro žiaden. Takže záujemca skončí tak, že nemá čo kúpiť - ak chce novostavbu. Iba "z druhej ruky" s prirážkou. Zákazník, ktorý si kúpi ponožky z e-shopu je viac chránený, ako človek, čo si kúpi byt ako svoju životnú investíciu.
Ked ide o eura, tak zabezpek milion a ked ide o tisice eur, tak sa to "dava" pomaly na dobre slovo. Dovod, pre ktory som si vybral ten byt, bol ten, ze to nie je len byt ale mal i predzahradku. Kupit z druhej ruky by teoreticky ani nebol problem, otazka je, ci by akurat taky byt niekto predaval... Ja som ani dodatocne po skolaudovani taky byt v ponuke nevidel... Vinkulacia by bola moznost, ale asi by som to realizoval cez unicredit, kde by bol asi rovnaky vysledok ako som uz popisoval v blogu